С 01.01.2019 в связи со вступлением в силу изменений, внесенных в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила – № 354), постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 №1708 расчет платы за коммунальную услугу «отопление» собственникам жилых помещений многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета тепловой энергии, зависит от наличия в таком доме помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии.
Во исполнение Постановления Конституционного суда Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.02.2019 N184 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» пересмотрена норма расчета платы собственниками помещений с индивидуальными источниками тепла. Оплата будет производиться только за тепловую энергию, использованную в целях содержания общедомового имущества в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил № 354.
Таким образом, с февраля 2019 года на территории Российской Федерации применяется новый порядок начисления платы за коммунальную услугу «отопление» собственникам помещений с автономным отоплением, в соответствии с которым жильцам необходимо будет оплачивать тепловые ресурсы, которые используются для обогрева мест общего пользования многоквартирного дома (подъезды, чердаки, подвалы и т.д.). Таким образом, оплата за «общее тепло» в доме теперь справедливо распределяется между всеми собственниками жилья. При этом Vi — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на отдельное жилое помещение с индивидуальным отоплением, равен 0, начисление производится только за тепловую энергию, использованную при содержании общедомового имущества.
Например, расчет платы за тепловую энергию при прочих равных условиях в квартире с центральным отоплением и автономным отоплением составит:
Квартира с центральным отоплением
Si = 44,2 кв.м
VД =152,055362 Гкал.
Sоб = 5058,60 кв.м.
Sинд = 259,4 кв.м.
Sои = 504 кв.м.
Vi = 44,2 * 152,055362 / (5058,6 – 259,4 + 504) = 1,267319166 Гкал
∑ Vi = 137,6044828 Гкал.
TТ = 1801,18 руб./Гкал.
Pi =(1,267319166 + (44,2* (152,055362 - 137,6044828))/ 5058,6) * 1801,18 = 2510,10 руб.
Квартира с автономным отоплением
Si = 44,2 кв.м
VД =152,055362 Гкал.
Sоб = 5058,60 кв.м.
Sинд = 259,4 кв.м.
Sои = 504 кв.м.
Vi = 0 Гкал
∑ Vi = 137,6044828 Гкал.
TТ = 1801,18 руб./Гкал.
Pi = (0 + (44,2* (152,055362 - 137,6044828))/ 5058,6) * 1801,18 = 227,43 руб.
Кроме того, принципиальное изменение в расчете платы за коммунальную услугу «отопление» произошло для помещений, которые оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Ранее показания индивидуальных приборов учета использовали только в случае, когда индивидуальные приборы учета были оборудованы все квартиры в доме. Теперь показания индивидуальных приборов учета нужно брать в расчет независимо от их наличия у соседей индивидуальных приборов учета.
Таким образом, изменения учитывают ситуации, когда:
- в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, а в некоторых
помещениях этого дома — индивидуальные приборы учета тепловой энергии;
- помещения в многоквартирном доме, согласно технической документации, не имеют отопительных приборов, и для их обогрева собственники используют
альтернативные источники тепловой энергии.
Теперь есть четыре сценария, по которым исполнитель коммунальной услуги должен начислять плату за отопление. Они отличаются техническим оснащением многоквартирного дома: наличием общедомового прибора учета, индивидуальных приборов учета тепловой энергии и индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Для расчетов ввели новые формулы, которые определяют размер платы за отопление для помещений в многоквартирном доме, который:
- не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии;
- оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, но в доме
нет ни одного индивидуального прибора учета тепловой энергии;
- оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, и не все помещения
оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии;
- оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, и все помещения
оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии.
В формулах появилось много новых переменных, некоторые из них нужно рассчитывать отдельно и только потом использовать в итоговом расчете.
Так, чтобы рассчитать плату в многоквартирном доме, который не оборудован
общедомовым прибором учета тепловой энергии и индивидуальными приборами учета тепловой энергии, ранее использовали только три составляющих: площадь помещения, норматив потребления и тариф на услугу. Теперь формулу дополнили показателями
общей площади:
- помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией не предусмотрены приборы отопления или в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии.
Новый порядок расчета нужно применять даже в тех многоквартирных домах,
где отсутствуют помещения, которые обогреваются индивидуально.
Когда в многоквартирном доме нет помещений, в которых установлены
индивидуальные системы отопления, и нет индивидуального прибора учета тепловой энергии, размер платы не изменится.
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
Последние новости
У мошенников готовы новые крючки Как проинформировал заместитель начальника полиции МО МВД России «Невьянский» Р. Исмагилов, за минувшую неделю в дежурную часть полиции поступило 111 заявлений граждан о происшествиях. По семи возбуждены уголовные дела. Среди них два — нанесение телесных повреждений (в состоянии алкогольного опьянения), два — с кражами, по одному — мошенничество, незаконная вырубка леса и умышленное повреждение чужого имущества. Преступления совершены в Невьянске, пос.Цементном и ст.Аять как взрослыми лицами, так и не достригшими совершеннолетия.
Думский март В конференц-зале администрации округа 25 марта состоялось очередное заседание Думы Невьянского муниципального округа седьмого созыва. Депутаты рассмотрели все вопросы повестки дня.
Состоялась торжественная церемония вручения заслуженных наград работникам культуры Культурное торжество, парад талантов и чествование лучших — так кратко можно описать прошедший во Дворце культуры машиностроителей День работника культуры, что состоялся в большом зале Дворца культуры 25 марта. Это один из главных праздников творческой сферы, на котором собираются самодеятельные артисты, преподаватели допобразования, представители музейной и библиотечной сферы, ветераны отрасли и те, кто искренне любит искусство.
Сетка, шарики, ракетки Команды общеобразовательных учреждений Невьянского муниципального округа сразились в настольный теннис — в спорткомплексе УГМК прошло муниципальное первенство по этому виду спорта среди школ. К столам с натянутой сеткой вышли представители шести образовательных организаций: №№ 1, 4, 5, 6, вечерней и пос.Цементного.
О мошенниках — сотрудникам ИК Сотрудники полиции Невьянска провели профилактическое мероприятие для работников исправительной колонии № 46. В рамках работы по профилактике дистанционных мошенничеств сотрудники Межмуниципального отдела МВД России «Невьянский» организовали встречу с персоналом исправительной колонии № 46, расположенной в городе Невьянске. Мероприятие было направлено на повышение правовой грамотности и формирование у граждан навыков безопасного поведения при столкновении с мошенническими схемами.
Швейный путь Стремоусовой Имя Елены Георгиевны Стремоусовой в Невьянске без лишней скромности — имя с репутацией. Ее путь к сегодняшнему дню — путь испытаний, проб, ошибок и все же —поступи вперед.
