Свердловская область стала одним из регионов-лидеров по переходу застройщиков на систему проектного банковского финансирования. Примерно треть от общего объема жилья, строящегося на Среднем Урале возводится по правилам проектного финансирования. Напомним, что данный механизм должен предотвратить появление долгостроев и новых «обманутых» дольщиков.
Об этом в ходе пресс-конференции в пресс-центре Интерфакс-Урал рассказали министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков и начальник Уральского главного управления Банка России Рустэм Марданов.
«По объемам остатков средств на счетах эскроу Свердловская область занимает 6 место в Российской Федерации, по общему количеству счетов эскроу – 7 место и 8 место по числу кредитных договоров застройщиков. Застройщики Свердловской области достаточно быстро и менее болезненно, по сравнению с другими регионами перешли на проектное финансирование», – сообщил Рустем Марданов.
«Общий объем жилья, возводимого по правилам проектного финансирования, на территории Свердловской области составляет около 1,3 миллиона квадратных метров, это примерно третья часть всего строящегося многоквартирного жилого фонда. Сейчас в регионе возводится свыше 3 миллионов квадратных метров жилья. Вместе с этим, основную часть домов, которые будут введены в эксплуатацию в этом году будут составлять проекты, построенные по старой схеме финансирования. Ожидается, что к концу года будет построено около 2,5 миллиона квадратных метров жилья», – рассказал Михаил Волков.
Напомним, что переход на систему проектного банковского финансирования произошел 1 июля 2019 года. Новая схема пришла на смену прежнему долевому строительству. Теперь дольщики переводят деньги не напрямую застройщику, а банку на специальный счет эскроу. Строительные работы компания ведет на кредитные деньги банка. Только после окончания строительства и передачи квартир собственникам, происходит раскрытие счетов эскроу и застройщик получит деньги дольщиков. Новый механизм должен повысить доверие людей к долевому строительству, что, в том числе, повысит спрос на жилье. Все это будет способствовать достижению целей национального проекта «Жилье и городская среда», среди которых решение проблем дольщиков и повышение объемов жилого строительства.
«Достаточно большое количество людей поверили в новую схему долевого строительства. По данным на 1 июня в Свердловской области 3,8 тысячи человек открыли счета эскроу. На них находится 10,6 миллиарда рублей. Уже есть завершенные проекты. Раскрыто 276 счетов. Это означает, что строительство домов завершено и 276 человек получили свои квартиры», – отметил начальник Уральского главного управления Банка России Рустэм Марданов.
Михаил Волков подчеркнул, что на сегодняшний день Свердловская область находится еще в начале процесса перехода на новую схему финансирования. Но в регионе уже сложилась хорошая практика по взаимодействию банковского сообщества с застройщиками. За год на строительном рынке не произошло серьезных сбоев, не произошло резкое увеличение числа проблемных объектов.
По материалам ДИП подготовила А.Колногорова
Последние новости
Новый документ о постановке на учет: что нужно знать Межрайонная ИФНС России № 32 по Свердловской области напоминает, что с 01.01.2026 года факт учёта организаций, предпринимателей и физических лиц будет подтверждаться единым для всех лиц документом — выпиской из Единого государственного реестра налогоплательщиков. При этом налоговые органы больше не будут выдавать свидетельства и уведомления о постановке на учёт (снятии с учёта), выданные ранее свидетельства менять не придется - они сохраняют свою силу.
Спортивная доблесть Многие невьянцы, защищая Родину, участвуют в боевых действиях в зоне выполнения СВО. К сожалению, не все возвращаются. Валерий Рогожников, воспитанник военно-патриотического клуба «Витязь», стал одним из тех, кто отдал жизнь при выполнении воинского долга. В его честь клуб уже второй год проводит соревнования по пауэрлифтингу, чтобы сохранить память о герое и вдохновить подрастающее поколение.
Как перейти на автоУСН с 1 января 2026 года Межрайонная ИФНС России № 32 по Свердловской области напоминает, что с 2025 года в Свердловской области доступен специальный налоговый режим «Автоматизированная упрощенная система налогообложения» (автоУСН). Действующим организациям и индивидуальным предпринимателям, планирующим перейти на автоУСН с 1 января 2026 года, необходимо направить уведомление не позднее 12 января 2026 года (с учетом выходных дней, срок перенесен с 31 декабря). Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика или уполномоченный банк.
Искру туши до пожара, беду отводи до удара По данным Отдела надзорной деятельности Невьянского муниципального округа Главного Управления МЧС России по Свердловской области, в ноябре 2025 года на территории округа произошло ТРИ пожара.
